Petra Vita Nyugdíjas Lakópark Életmód Kalkulátor

Petra Vita – Lakhatási és életminőség kalkulátor
Bevezető

Bevezető / Elfogadás

Tényadatok: Infláció 4% • Nyugdíjindex 4% • Éves hozam 7,8% • ÁFA 27%

A PETRA VÍTA NYUGDÍJAS LAKÓPARK RENDSZER – lakhatási és életminőség kalkulátor
A magas értékrendi és szociális érzékenységgel tervezett idősek lakóparkja eltér a bevett modellektől. A szüleink, nagyszüleink életminőségét kiszolgáló komplexum egy teljesen új normarendszerre épül. Épületeink 4 csillagos szállodai minőségben készülnek.
Mit jelent a beléptetési rendszer?
A Petra Vita célja a biztonságos, kiszámítható életvitel. A beköltözéskor a kiválasztott lakáshoz tartozó Letétet fizeti meg a beköltöző. Két kezelési mód:
  • Visszajáró Letét (lakás): a teljes összeg a szerződés megszűnésekor (halál, kiköltözés) visszajár a bentlakónak vagy örökösének.
  • „Lelakható” Letét (lakás): előrefizetésként, éves ütemben kerül elszámolásra, csökkentve a költségeket. A pénz fokozatosan „elfogy”, a szerződés végén nincs visszatérítés, viszont a havi terhek alacsonyabbak. (Különösen előnyös lehet azoknak, akiknek nincs örökösük.)
Kötelező díj (lakás) és választható szolgáltatások
A Letéten felül – mivel az visszajárhat – minden beköltöző Kötelező díjat fizet havonta. Ez két részből áll:
  • Lakhatási komponens (ÁFA-mentes): a letétből képzett havi összeg.
  • Szolgáltatási komponens (ÁFA-s): rezsi és közüzemek, heti mosás és takarítás, üzemeltetés (nettó + ÁFA).
A választható szolgáltatások (étkezés, orvosi ellátás, nővérszolgálat, hospice) külön költséggel járnak.
Jogi védelem a beköltözőknek
  1. Használati jog bejegyzése: a szerződés ideje alatt a bentlakó nem költöztethető ki.
  2. Követelés biztosítására szolgáló jog (Ptk. 5:17. §): a Letét visszafizetése ingatlanfedezettel biztosított.
  3. Elidegenítési és terhelési tilalom: a Beruházó a bentlakó hozzájárulása nélkül nem idegenítheti el és nem terhelheti meg a lakást.
Fontos értékrendi információ
Nem az a cél, hogy a bentlakók mihamarabb elhagyják a rendszert, hanem az, hogy teljes, hosszú életet éljenek a Petra Vita szolgáltatásaival. Távozáskor a Letét visszajár, annak adjuk át, akit a bérlő a szerződésben megjelöl.
Tájékoztatás: ez a kalkulátor becslést ad nyomtatóbarát formában. A végső feltételeket mindig külön írásos szerződés rögzíti.

Petra Vita Nyugdíjas Lakópark Életmód Kalkulátor” bejegyzéshez 54 hozzászólás

  1. Boros Zoltán Válasz a bejegyzésre

    Üdv. Befektetésként gondolkodom, nem költöznék be. 63 éves vagyok, a párom 50. Dolgozunk, egyéni vállalkozásban, amig tudjuk ezt csinálnánk.

  2. Horváth Károlyné Gitta Válasz a bejegyzésre

    Köszönöm a részletes tájékoztatást. Minket a Budapesthez közeli beruházás érdekelne. Férjem idén novemberben lesz 80 éves, én 78 éves leszek októberben. Rendelkezünk egy 2 és fél szobás, klímás, 1. emeleti lakással Soltvadkerten. Ha választjuk a lakóparkot,úgy tervezzük, hogy eladjuk a lakásunkat. Még mind a ketten korunkhoz képest egészségesek vagyunk.

  3. Erős Judit Válasz a bejegyzésre

    A konstrukció ismertetésekor ha 2 fő költözik, akkor a visszájáró belépési díj alacsonyabb volt, mint a számításban szereplő. 13,6 MFt-ra emlékszem ebben a lakáskategóriában.

  4. Oláh Dávid/né Válasz a bejegyzésre

    Két kalkulációt csináltam, mivel saját nyugdíjat még most várok, férjem még jelenleg jövő évig dolgozik nyugdíj mellett, hogy növeljük az elkövetkező időre a tartalékunkat, és így is elfogadható a kalkulátor által megadott ár.köszönettel Oláhné Csilla

  5. Nyárádi Csaba Válasz a bejegyzésre

    T cím!
    Nem egészen világos a standard étkezés táblán a 2035 utáni összegek.
    HA jól értelmezem, az ott szereplő összegek éves költséget jelentenek egy főre vonatkozóan.
    Ebben az esetben mi lehet a fedezete a költségeknek?
    Nem világos a “befektetési” része a dolognak, milyen összeg képezi az alapját?
    Köszönettel: Nyárádi Csaba

  6. Urbán Ágnes Válasz a bejegyzésre

    Nem tudom befejezni sajnos a kalkulációt, mert jelenleg haszonélvezeti jogom van, a tulajdonjog az unokaöcsémé. Ő hozzájárul a letét befizetéséhez a ház eladását követően, de nem kívánja befektetni a fennmaradó összeget.

  7. Hérics Nándorné Válasz a bejegyzésre

    T Szolgáltató!
    Részemről nem számítok családi támogatásra és úgy szeretném igénybe venni a szolgáltatást, hogy a letéti díjból legyen a levonás!
    A szolgáltatás végén a kötelező költség levonása után elszámolunk és nem kérem az örökösök részére a lakást! Héricsné

  8. Balazsne Dr. Rozsa Monika Válasz a bejegyzésre

    Kedves Zoltan!
    Többször figyelmesen vegigolvasva sen ertem, mit jelent a “befektetesi alap”, ami az örökseg reszet kepzi. . Van a leteti dij es az esetleges megtakaritas (Bevetel-kiadas). Hogy jön ki ez a magas vegösszeg?
    Valaszat elöre is köszönöm.

    • Juhász Zoli SzerzőVálasz a bejegyzésre

      SAJÁT PÉNZÜGYI TANÁCSADÓ RENDSZERÜNK SEGÍT A KÖLTSÉGEK MINIMALIZÁLÁSÁBAN. A LENTI SZOLGÁLTATÁSOK LÉTEZŐK, DE ÉLETVITEL SZERŰEN NEM KELL MINDENT HASZNÁLNI!

      Azaz ha van megtakarítás, eladta az otthonát, stb. Akkor van tanácsadó háttérrendszer.

  9. Ildikó Molnár Válasz a bejegyzésre

    Tisztelt Cím!

    MMK- s(B2-s) vagyok; 54 éves. Jelenleg. Nincs munkám de keresek. Van lakásom amit eladnék ha pozítiv választ kapok. Szeretnék egy ilyen helyre beköltözni. Milyen feltételek vonatkoznak rám.?
    Keresek munkát is. Jelenleg kicsit nehéz de remélem sikerül.

  10. Wohner Miklós Válasz a bejegyzésre

    Még nem vagyok nyugdíjas, a feleségem sem az.
    A feleségem kb. 2028 augusztusában lesz, én kb. 2031 augusztusában leszek nyugdíjas…
    Így arra a kérdésre, hogy mennyi most a nyugdíj összege, nem igazán tudok válaszolni…

  11. Maria Borsos Válasz a bejegyzésre

    Nekem kb 5 millio ft all rendelkezesemre.A nyugdijam kicsit magadabb az atlagnal.71 eves vagyok,egyedul koltoznek. A Basik megoldas szimpatikus. Ilyenkor is van megoldas?
    Koszonom a valasut.

  12. Nagy Adrienne Válasz a bejegyzésre

    Egyedül költözöm, esetleg egy velem kb. egykorú, szellemileg friss hölgy/asszony/özvegyet elfogadok lakótársnak. Értelmiségi vagyok, humán, de széles látókörű özvegy asszony 35 éve. Családom nincs. A letétet ingatlanom eladásából kívánom első körben biztosítani. Később ez az összeg-reményeim szerint-nőni fog. Munkát kívánok vállalni. Szívesen segédkezem az idősebbeknek is, demenciával élőkhöz sajnos nincs türelmem. Mélyen érző és együttérző empatikus nő vagyok. Akár férfiaknak is szívesen segítek, de demenciával élők közülük sem jöhetnek szóba. Egészségügyi végzettségem nincs. Vállalom viszont a közösség szórakoztató programjának megszervezését. Ezt csináltam is korábban. KISZ klubot vezettem, igaz, akkor én is fiatal voltam, ők is. Nyilván időseknél ez másképp műkszik. Egyelőre ennyit magamról. Ha látás-hallás sérült emberek is lesznek, szívesen vállalok önkéntes felolvasásokat is. Üdv!

  13. Nagy Adrienne Válasz a bejegyzésre

    Saját televízió vihető-e az apartmanba, lakásba? Gondolom igen. Saját bútor is, szintén. Oda nem veszek újat, bár majd meglátom, attól függ, bútorozva-vagy anélkül veszik meg a lakásomat.

  14. Mihácz Honor Válasz a bejegyzésre

    Több kalkulációt csináltam, elfogadható és szimpatikus a rendszer amennyiben prosperál. Felmerültek részemről kérdések. A belépéskor szerződés születik bizonyos feltételekkel. Menet közben változtathatóak-e a paraméterek: pl. 10 évre szól de továbbra is igénybe venném, orvosi, ápolói felügyelet sűrűsége, hospice ellátás szükségessége, stb..?. Amennyiben van járművem ( elektromos moped, autó) van-e elhelyezési lehetőség. Látogatót lehet-e fogadni? A látogató tölthet-e nálam egy-egy éjszakát?

  15. Kovács Marika Válasz a bejegyzésre

    Kedves Zoli!
    Mi történik abban a esetben, ha a befektetési alap nem lesz nyereséges, ne adja a sors, de a benne lévő pénz, eltűnik. Nem feltételezek rossz szándékot, csupán egy rossz befektetést pl vagy a piaci környezet bebukását. Ebben az esetben a “befektetőket”, vagyis bent lakókat, mi védi? A szerződésben van erre a biztosíték?

  16. Mátyás László Válasz a bejegyzésre

    Jó napot kívánok !

    70 éves nyugdíjas vagyok.
    Jobb lábam 2 éve ambutálták, mankóval és kerekes székkel közlekedem, valaminta van egy Hunday Kona gépkocsim, mely át van alakítva a bal lábas gázra így vezethetek.
    30 éve egyedül élek, jelenleg is és gyakorlatilag önellátó vagyok. Több betegségem van melyeket karban tartok. Szívesen költöznék közösségbe ahol rendszeres orvosi kapcsolat van és biztonság.
    Már tudom a Krisztina barna hajú és zöld szemű nagyon kedves és segítőkész.
    Üdvözlettel
    László

  17. Varga Károly Lászlóné Válasz a bejegyzésre

    Kedves Zoli!

    Több kérdésem is van lehet, hogy a kalkulációt sem jól készítettem el.
    Nem vagyok benne biztos, hogy jól értelmeztem minden kérdést.
    Székesfehérvár környékén várható -e hasonló nyugdíjas ház építése?
    Amennyiben igen, akkor kb. mikor. A férjem is, én is 67 évesek vagyunk. Vérnyomáscsökkentőn kívül más gyógyszert nem szedünk.

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük