Bevezető / Elfogadás
Tényadatok: Infláció 4% • Nyugdíjindex 4% • Éves hozam 7,8% • ÁFA 27%
A magas értékrendi és szociális érzékenységgel tervezett idősek lakóparkja eltér a bevett modellektől. A szüleink, nagyszüleink életminőségét kiszolgáló komplexum egy teljesen új normarendszerre épül. Épületeink 4 csillagos szállodai minőségben készülnek.
A Petra Vita célja a biztonságos, kiszámítható életvitel. A beköltözéskor a kiválasztott lakáshoz tartozó Letétet fizeti meg a beköltöző. Két kezelési mód:
- Visszajáró Letét (lakás): a teljes összeg a szerződés megszűnésekor (halál, kiköltözés) visszajár a bentlakónak vagy örökösének.
- „Lelakható” Letét (lakás): előrefizetésként, éves ütemben kerül elszámolásra, csökkentve a költségeket. A pénz fokozatosan „elfogy”, a szerződés végén nincs visszatérítés, viszont a havi terhek alacsonyabbak. (Különösen előnyös lehet azoknak, akiknek nincs örökösük.)
A Letéten felül – mivel az visszajárhat – minden beköltöző Kötelező díjat fizet havonta. Ez két részből áll:
- Lakhatási komponens (ÁFA-mentes): a letétből képzett havi összeg.
- Szolgáltatási komponens (ÁFA-s): rezsi és közüzemek, heti mosás és takarítás, üzemeltetés (nettó + ÁFA).
- Használati jog bejegyzése: a szerződés ideje alatt a bentlakó nem költöztethető ki.
- Követelés biztosítására szolgáló jog (Ptk. 5:17. §): a Letét visszafizetése ingatlanfedezettel biztosított.
- Elidegenítési és terhelési tilalom: a Beruházó a bentlakó hozzájárulása nélkül nem idegenítheti el és nem terhelheti meg a lakást.
Nem az a cél, hogy a bentlakók mihamarabb elhagyják a rendszert, hanem az, hogy teljes, hosszú életet éljenek a Petra Vita szolgáltatásaival. Távozáskor a Letét visszajár, annak adjuk át, akit a bérlő a szerződésben megjelöl.
Beköltözők száma és lakhatási forma
A Petra Vita rendszerében három lakhatási forma közül választhat:
Egyedül költözik: a lakásra eső költségeket egyedül viseli.
Párban költöznek: két személy együtt költözik; a személyes költségek kettőződnek.
Lakótárs program: egyedül költözőknek. A lakhatással kapcsolatos fix költségek (Letét, Kötelező díj) feleződnek. A személyes költségek továbbra is egyéniek.
Milyen időtávval érdemes számolni?
1–5. év: aktív, felszabadult életszakasz; munka/hobbi/utazás, erős közösségi élet.
6–10. év: kiegyensúlyozottabb mindennapok; gyakoribb, de rutinszerű egészségügyi kontroll.
11–15. év: krónikus betegségek megjelenése; időszakos segítség iránti igény; közösségi háttér.
16–20. év: csökkenő mobilitás; nő az egészségügyi kiadások súlya; rendszeres ápolói jelenlét.
21–25. év: tartós gondozási igény; a méltóságteljes életvitel megőrzése a cél.
25 év felett: ritkább, de lehetséges; a hospice jellegű teljes körű felügyelet válhat elsődlegessé.
A Petra Vita filozófiája az óvatos optimizmus: 35 évvel számolunk, hogy látható legyen, mi történik akár a kilencvenes években is. Ez nem pusztán számítás, hanem szemlélet.
Mennyi az Ön nyugdíja? (összesen, Ft/hó)
Ha ketten költöznek, akkor a kettőjük nyugdíjának összegét, ha egyedül, akkor a saját nyugdíját adja meg. A Petra Vita a nyugdíj kezelésének jogát nem veszi át, ez kizárólag kalkulációs adat.
Munkajövedelem (nem kötelező)
Azok, akik éreznek magukban erőt, bátran vállalhatnak munkát. Sokan viszont nem kívánnak új kötelezettséget.
Ez a pont nem arról szól, hogy bárkinek dolgoznia kellene, hanem arról, hogy a pénzügyi lehetőségeket pontosabban lássuk.
Családi / egyéb támogatás (nem kötelező)
A kérdés célja, hogy a kép teljesebb és pontosabb legyen. A válasz anonim információ a kalkulációhoz. A megadott összeg fix (nem indexált).
Összefoglaló – eddig megadott adatok
Kérjük, tekintse át figyelmesen. Ha hibát talál, a Visszalépek gombbal javíthatja az érintett pontot.
Lakhatás és kötelező díj
A Petra Vita rendszerében a lakhatás költsége két elemből áll: Letét (lakás) – egyszeri összeg; és a Kötelező díj (lakás) – havi díj, amely lakhatási (ÁFA-mentes) és szolgáltatási (ÁFA-s) komponensből áll. Lakótárs programnál a lakás-fix költségek feleződnek, a személyes tételek fejenként számolódnak.
Szolgáltatási rész belső bontása
A kalkulátor a nettó m²-díjból képezi a havi bruttót.
Életpálya és vagyoni tervezés
Nem rövid, fél- vagy egyéves megoldásról van szó, hanem 25–35 éves életszakaszról. Biztonságát teljes vagyoni tervezéssel lehet megteremteni.
Standard szolgáltatás (étkezés)
Egészség Plusz
Állítsa be a hetek számát 5 éves blokkonként. Alap: 2 hét/blokk/év/fő. Tartomány: 1–52 hét.
Alapértelmezett: 80 000 Ft/fő/hó az első 5 évre. Ha bekapcsolva hagyja az automatikus inflációt, a következő 5 éves blokkok értékeit a rendszer 4%/év szerint (5 évre kumulálva) előtölti. Bármelyik blokk átírható – a következő blokkokat ehhez igazítjuk.
Hospice
Automatikusan a megadott időtáv utolsó évére számolunk. Adja meg, az utolsó évben hány hetet kér: alap 52 hét (1–52 között).
Üdv. Befektetésként gondolkodom, nem költöznék be. 63 éves vagyok, a párom 50. Dolgozunk, egyéni vállalkozásban, amig tudjuk ezt csinálnánk.
Erre alkalmasabb a lakásmodellünk.
Én művészetterapeuta vagyok. Lenne lehetőség helyben dolgozni az idősekkel?
Levélben keressen meg
Elég sok és sok féle összegek vannak felsorakoztató a.Szeretnék levélben részletes,pontos bemutatást,összegeket,induló lakhatási lehetőséget.
Ennek az az oka, hogy több apartman stílus és szolgáltatás érhető el. Ha megmondja mit szeretne, akkor tudunk válaszolni.
Köszönöm a részletes tájékoztatást. Minket a Budapesthez közeli beruházás érdekelne. Férjem idén novemberben lesz 80 éves, én 78 éves leszek októberben. Rendelkezünk egy 2 és fél szobás, klímás, 1. emeleti lakással Soltvadkerten. Ha választjuk a lakóparkot,úgy tervezzük, hogy eladjuk a lakásunkat. Még mind a ketten korunkhoz képest egészségesek vagyunk.
A konstrukció ismertetésekor ha 2 fő költözik, akkor a visszájáró belépési díj alacsonyabb volt, mint a számításban szereplő. 13,6 MFt-ra emlékszem ebben a lakáskategóriában.
A kiválasztott tételek árai vannak megadva
Bennünket is erdekel! Férjem 76 én 71 éves aktív nyugdíjasok vagyunk! Van egy családi házunk ami 60 millió forintért értékesíteni tudunk! Tehát a fedezet biztosított lenne! Viszont nem magas a havi nyugdijunk, így az erdrkelne hogy kettonknek a havi díj mennyibe kerülne!
Kérem hívjanak fel, vagy jöjjenek be az ügyfélfogadásra
Valójában 45+ -ban gondolkodunk. Ha így lesz, miben változik a kalkuláció/konstrukció?
Ezerféleképp átírható 🙂
A fent leírta és kiszámoltak részünkre elfogadhatóak.
Két kalkulációt csináltam, mivel saját nyugdíjat még most várok, férjem még jelenleg jövő évig dolgozik nyugdíj mellett, hogy növeljük az elkövetkező időre a tartalékunkat, és így is elfogadható a kalkulátor által megadott ár.köszönettel Oláhné Csilla
🙂
Azt szeretném tudni, hogy melyik otthon, mely időpontban lesz beköltözhető (várhatóan) ?
15 hónapon belül az összes
T cím!
Nem egészen világos a standard étkezés táblán a 2035 utáni összegek.
HA jól értelmezem, az ott szereplő összegek éves költséget jelentenek egy főre vonatkozóan.
Ebben az esetben mi lehet a fedezete a költségeknek?
Nem világos a “befektetési” része a dolognak, milyen összeg képezi az alapját?
Köszönettel: Nyárádi Csaba
Telefonos egyeztetésen megvilágítjuk
Nem tudom befejezni sajnos a kalkulációt, mert jelenleg haszonélvezeti jogom van, a tulajdonjog az unokaöcsémé. Ő hozzájárul a letét befizetéséhez a ház eladását követően, de nem kívánja befektetni a fennmaradó összeget.
Állítható minden tétel a kalkulátorban. Nullára is.
T Szolgáltató!
Részemről nem számítok családi támogatásra és úgy szeretném igénybe venni a szolgáltatást, hogy a letéti díjból legyen a levonás!
A szolgáltatás végén a kötelező költség levonása után elszámolunk és nem kérem az örökösök részére a lakást! Héricsné
erre van mód, a személyes egyeztetésen átnézzük a lehetőségeket
Kedves Zoltan!
Többször figyelmesen vegigolvasva sen ertem, mit jelent a “befektetesi alap”, ami az örökseg reszet kepzi. . Van a leteti dij es az esetleges megtakaritas (Bevetel-kiadas). Hogy jön ki ez a magas vegösszeg?
Valaszat elöre is köszönöm.
SAJÁT PÉNZÜGYI TANÁCSADÓ RENDSZERÜNK SEGÍT A KÖLTSÉGEK MINIMALIZÁLÁSÁBAN. A LENTI SZOLGÁLTATÁSOK LÉTEZŐK, DE ÉLETVITEL SZERŰEN NEM KELL MINDENT HASZNÁLNI!
Azaz ha van megtakarítás, eladta az otthonát, stb. Akkor van tanácsadó háttérrendszer.
Tisztelt Cím!
MMK- s(B2-s) vagyok; 54 éves. Jelenleg. Nincs munkám de keresek. Van lakásom amit eladnék ha pozítiv választ kapok. Szeretnék egy ilyen helyre beköltözni. Milyen feltételek vonatkoznak rám.?
Keresek munkát is. Jelenleg kicsit nehéz de remélem sikerül.
Jelentkezzen e-mail-ban.
Nem értem az 59 MFt induló vagyont. Újra nekifutok, de azért válaszukat is várom. Köszönöm: Erős Judit
Állítható
Nincs pillanatnyilag hozzászólásom. Köszönöm
Még nem vagyok nyugdíjas, a feleségem sem az.
A feleségem kb. 2028 augusztusában lesz, én kb. 2031 augusztusában leszek nyugdíjas…
Így arra a kérdésre, hogy mennyi most a nyugdíj összege, nem igazán tudok válaszolni…
Ez egy kalkulátor. Nem rögzíti az adatokat.
A jelenlegi fizetése 75%-t vegye alapul. 🙂
Nekem kb 5 millio ft all rendelkezesemre.A nyugdijam kicsit magadabb az atlagnal.71 eves vagyok,egyedul koltoznek. A Basik megoldas szimpatikus. Ilyenkor is van megoldas?
Koszonom a valasut.
Igen. Kérem keressen meg minket az elérhetőségeinken – kapcsolati menü
Egyedül költözöm, esetleg egy velem kb. egykorú, szellemileg friss hölgy/asszony/özvegyet elfogadok lakótársnak. Értelmiségi vagyok, humán, de széles látókörű özvegy asszony 35 éve. Családom nincs. A letétet ingatlanom eladásából kívánom első körben biztosítani. Később ez az összeg-reményeim szerint-nőni fog. Munkát kívánok vállalni. Szívesen segédkezem az idősebbeknek is, demenciával élőkhöz sajnos nincs türelmem. Mélyen érző és együttérző empatikus nő vagyok. Akár férfiaknak is szívesen segítek, de demenciával élők közülük sem jöhetnek szóba. Egészségügyi végzettségem nincs. Vállalom viszont a közösség szórakoztató programjának megszervezését. Ezt csináltam is korábban. KISZ klubot vezettem, igaz, akkor én is fiatal voltam, ők is. Nyilván időseknél ez másképp műkszik. Egyelőre ennyit magamról. Ha látás-hallás sérült emberek is lesznek, szívesen vállalok önkéntes felolvasásokat is. Üdv!
Lesz egy lakótárs kereső aplikációnk.
Milyen külföldi utak szerepelnek a tervekben? Milyen magyarországi utak, túrák szerepelnek a tervekben?
Ez ma még előre nem mondható meg.
Saját televízió vihető-e az apartmanba, lakásba? Gondolom igen. Saját bútor is, szintén. Oda nem veszek újat, bár majd meglátom, attól függ, bútorozva-vagy anélkül veszik meg a lakásomat.
Basic – lakótárs modell – esetén mi rendezzük be. Minden más esetben lehet hozni a bútort.
Még egy kérdés: konkrétan mikor épül meg, teljes egészében!, a tárnoki épület, vagy épületkomplexum?
Tárnokon 2026-ban kezdjük és a tervek szerint be is fejezzük az beruházást.
Előre kell fizetnem az 5%-ot, azaz minimum 500.000FT-ot? Ezt biztosan jól értettem.
3% és igen. Egy ígéretre nem alapozhatunk. Ha valaki komolyan veszi, hogy a rendszerbe bekerül, akkor azt egy ajánlattételi minimummal megerősíti.
Több kalkulációt csináltam, elfogadható és szimpatikus a rendszer amennyiben prosperál. Felmerültek részemről kérdések. A belépéskor szerződés születik bizonyos feltételekkel. Menet közben változtathatóak-e a paraméterek: pl. 10 évre szól de továbbra is igénybe venném, orvosi, ápolói felügyelet sűrűsége, hospice ellátás szükségessége, stb..?. Amennyiben van járművem ( elektromos moped, autó) van-e elhelyezési lehetőség. Látogatót lehet-e fogadni? A látogató tölthet-e nálam egy-egy éjszakát?
minden szerződés az alaprendszerében standard, részleteiben személyre szabható.
Kedves Zoli!
Mi történik abban a esetben, ha a befektetési alap nem lesz nyereséges, ne adja a sors, de a benne lévő pénz, eltűnik. Nem feltételezek rossz szándékot, csupán egy rossz befektetést pl vagy a piaci környezet bebukását. Ebben az esetben a “befektetőket”, vagyis bent lakókat, mi védi? A szerződésben van erre a biztosíték?
Fogalmam sincs. Nem nekem adják, nem én forgatom. Ha az állampapír és tönkremegy azért nem tudok felelősséget vállalni.
Jó napot kívánok !
70 éves nyugdíjas vagyok.
Jobb lábam 2 éve ambutálták, mankóval és kerekes székkel közlekedem, valaminta van egy Hunday Kona gépkocsim, mely át van alakítva a bal lábas gázra így vezethetek.
30 éve egyedül élek, jelenleg is és gyakorlatilag önellátó vagyok. Több betegségem van melyeket karban tartok. Szívesen költöznék közösségbe ahol rendszeres orvosi kapcsolat van és biztonság.
Már tudom a Krisztina barna hajú és zöld szemű nagyon kedves és segítőkész.
Üdvözlettel
László
Isten hozta
Kedves Zoli!
Több kérdésem is van lehet, hogy a kalkulációt sem jól készítettem el.
Nem vagyok benne biztos, hogy jól értelmeztem minden kérdést.
Székesfehérvár környékén várható -e hasonló nyugdíjas ház építése?
Amennyiben igen, akkor kb. mikor. A férjem is, én is 67 évesek vagyunk. Vérnyomáscsökkentőn kívül más gyógyszert nem szedünk.
Egyelőre nincs ott telkünk